方子虚点了点头。三十万的差距，这个地方已经很良心了，看来这个地段的房子确实不受欢迎，应该是距离商场比较远吧，而且剡市小地方也不是每天都有人买房。如果不是拆迁或者孩子结婚的话，一般的家庭估计是几十年住在同一套房子里的。

“行，那这个价格是多少？”方子虚也觉得没什么问题，至少这边还有个落地窗，整个客厅都可以在冬天的时候晒到太阳。夏天的话太阳高度高，阳光只能照到不到二十公分的室内，这个设计师也是精心设计过的。

“两百七十平，由于第六栋的位置最好，所以这边的价格是七千八，这栋楼住的人也没其他五栋多。然后我们这边购房需要交的契税只有百分之二，毛坯房的价格就是两百十四万八千一百二，我们可以给您抹了零头，两百十四万就可以了。”

负责人对这套极为熟练：“如果是精装修的话您再加个三十万就行了，物业费我们这里收的不多，由于咱这个小区的性质，虽然小区已经到达了一级的标准，但是我们物业费还是只收三级的费用的，零点五元一平方每月。”

没办法，这边售房情况本来就不好，如果物业费还按照标准来收的话真就可能没人住了。价格便宜了一半，也算是吃点亏吸引一下顾客了。

方子虚点了点头，这一算下来一个月物业费一百三十五，那一年也就一千多，便宜了。

“你想要精装修还是毛坯的自己装修？”方子虚觉得没问题，就转过头看向了杨媛。

“我精装修就好了，都是一样的价格，这个能拎包入住，毛坯房还得花很久才能住进去，不方便。”杨媛说道。她自己对房子的装修不是要求苛刻，毕竟也是自己出门在外打拼的人，没有那么娇贵。再说人家精装修也做得很不错的，本身就挺好看的。

这个房一共三室两厅，主卧有厕所。客厅都是三四十平方，主卧面积大概在五十平左右，客卧要稍微小一点，但也有三十平了。但是这里还有一间书房一间健身房。储藏室、衣帽间这些东西都有，十分齐全。

这样的房子在大城市都是千万级起步的，然而在剡市这样的小城市，居然只要两百五十万不到，果然房子贵的不是房子本身，而是房子所在的位置。

“所以一共是两百四十四万是吧？”方子涵转过身子看着负责人。

“是的先生。”负责人满脸堆笑，说这个话，看来是有买的打算了。

“两百四十万，我现在直接刷卡，全款买下。”方子虚说道。

“这，”负责人犹豫了一下，不过一想倒不如同意人家，这个房子的价格再降个四万块确实不是什么问题，远没到公司给的底线，所以负责任想了想就恢复了笑容，“如果方先生没有其他需要了，那两百四十万这个房子就可以卖给方先生了。”

“好。”方子虚也是点了点头，又看了一眼杨媛，“你在这里等着，我去办手续。”

“嗯。”杨媛乖巧地点点头。方子虚便示意了一下，负责人和他一起出去办理手续了。方子虚钱够，自己出来的时候一些相关证件也都待了，基本上交个钱就完事儿了，很多官方手续会有房地产公司帮忙办理的。